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  • rental agreement form with signing hand and keys and penEn la eurozona, el 38% del parque residencial está en alquiler. En España este porcentaje se reduce al 17%, con más de un 83% de los hogares que residen en viviendas de propiedad. Es el país con el mayor parque de viviendas por habitante. En el otro extremo destaca Alemania con el 57% de su parque residencial destinado al alquiler, seguida por Holanda con un 47%, Francia con un 38% o el Reino Unido con un 32%.

Solo Alquileres, red de franquicias inmobiliarias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional, ha realizado un pequeño estudio para comparar las viviendas de alquiler en España y el resto de Europa. El mercado del alquiler en España tan sólo representa el 17% de los hogares frente al 38% de media que representa el alquiler en el resto de Europa.

España, con un 83% de viviendas en propiedad, ocupa la octava posición en el ranking de los países con mayor vivienda en propiedad, detrás de Lituania(97%), Eslovaquia(95%), Bulgaria(95%), Rumania(95%), Hungría(94%), Eslovenia (93%) y Estonia (84%). Por el otro lado, los países que más utilizan el alquiler para que sus ciudadanos vivan son Alemania (57%), siendo el único país europeo donde hay una mayor proporción de viviendas de alquiler que en propiedad, Holanda y Dinamarca, donde la proporción de viviendas arrendadas son del 46%. Le sigue por orden de implantación del alquiler Suecia (45%), Francia (44%), Austria (40%), Finlandia (34%), República Checa (33%), Reino Unido (31%) y Bélgica (30%).

España reúne las condiciones necesarias para convertirse los próximos años en el mercado de alquiler de viviendas más dinámico de Europa. “Tenemos el mayor parque de viviendas por habitante de Europa pero siempre hemos estado a la cola en alquiler de viviendas. Sin embargo parece que algo está cambiando. La fuerte caída de hipotecas concedidas, el aumento de familias monoparentales, mas movilidad de los trabajadores, crecimiento del colectivo de inmigrantes y un grupo cada día mas amplio de turistas que prefieren el alquiler al alojamiento hotelero así nos lo hacen ver”, explica Siro Chaparro, director de expansión de la franquicia Solo Alquileres.

Y es que Solo Alquileres se ha especializado en el alquiler de viviendas a particulares. Competencia, experiencia y especialización constituyen la garantía de un servicio siempre eficaz y actualizado sobre las últimas novedades normativas y fiscales. “Los agentes Solo Alquileres pueden proporcionar al propietario de viviendas en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades y responder a sus preguntas en materia fiscal. La tasación del inmueble tiene en cuenta el precio de mercado, conocido por experiencia, el valor esencial del inmueble, objetivo y basado en conocimientos técnicos. Una correcta evaluación del importe del alquiler reduce el tiempo para encontrar inquilinos”, finaliza Siro Chaparro.

El origen de Solo Alquileres viene de Italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”. El éxito conseguido por las primeras agencias llevó al desarrollo de la idea y a la creación de una verdadera franquicia, que rápidamente se extendió por todo el territorio italiano. A partir de un concepto empresarial joven y nuevo se ha ido formando una red de reconocido prestigio que hoy puede contar con más de 300 agencias a lo largo de toda la bota italiana.

Información de franquicia

Solo Alquileres es una red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional. La enseña de intermediación inmobiliaria, que generó en 2013 una facturación global de 55 millones de euros (4 millones fueron facturados en España), ha llegado a abrir ya en España más de 40 agencias a pie de calle y su intención es llegar al medio centenar de agencias al concluir el presente 2014 y superar las 60 al finalizar 2015.

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franquicias-baratasLa enseña de intermediación inmobiliaria, que generó en 2013 una facturación global de 55 millones de euros (4 millones fueron facturados en España), ha llegado a abrir ya en España más de 40 agencias a pie de calle y su intención es llegar al medio centenar de agencias al concluir el presente 2014 y superar las 60 al finalizar 2015.

el futuro. Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional, inaugura un nueva franquicia en Valencia dentro de su plan de expansión de acabar con 50 en 2014. Este establecimiento es propio y estará gestionado por la propia central de franquicias que continua apostando por su enseñando abriendo unidades propias. Se ubica en la calle Valdelinares, en el barrio de Campanar una de las zonas de Valencia que mayor crecimiento está teniendo en los últimos años y con una superficie de algo más de 60 metros cuadrados para alquiler de viviendas.

Esta red de centros inició su crecimiento en nuestro país mediante el sistema de franquicia en 2008 y desde entonces ha conseguido establecerse en trece comunidades autónomas. En este periodo de 6 años la compañía ha logrado crecer, a pesar de la situación de crisis, gracias a su especialización dentro del amplio y complicado sector del mercado inmobiliario, según indica Siro Chaparro, su director de expansión, “todos nuestros agentes son profesionales del arrendamiento, preparados, responsables y competentes en toda la amplia y compleja materia, pudiendo así aportar una respuesta eficaz a una demanda cada vez más solicitada”.

Y es que, según las previsiones de la franquicia Solo Alquileres, el sector del alquiler en España muestra una tendencia de equiparación con la mayoría de países de Europa, en los que alrededor del 30% de la población emplea este régimen para la adquisición de vivienda. “En nuestros centros ofrecemos a los propietarios de viviendas en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades y respondemos a sus preguntas en materia fiscal, consiguiendo reducir al mínimo el periodo para lograr el arrendamiento”, afirma Siro Chaparro.

El grupo italiano Solo Affitti, central de la cadena de franquicias inmobiliarias en italia, generó en 2013 una facturación global de 55 millones de euros, de los que 4 millones fueron facturados en España. La previsión global para finalizar 2014 es alcanzar un volumen cercano a los 65 millones y llegar a los 6,5 millones de euros en España. La compañía que cuenta con más de 40 centros en España tiene un ambicioso plan estratégico de expansión para 2014: “queremos acabar el año con 50 oficinas abiertas al público, consolidándonos en el área centro, en la costa este y en la zona norte del país. Además, la idea es llegar en dos año a los 100 centros, la gran mayoría en régimen de franquicia”, finaliza Chaparro.

Información de franquicia

La inversión total para ser franquiciado de Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.

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franquicias baratas solo alquileresPero además, para que la inversión inicial no sea un freno, la compañía facilita una financiación adaptada a las necesidades del franquiciado. Ofrece la posibilidad de financiar el canon de entrada por un valor de 3500€ o solicitar hasta 6000€ de crédito para poder emprender el proyecto.

Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional, permite franquiciar un negocio de alquiler de viviendas por tan sólo 6.000 euros. La inversión incluye un canon de entrada de 3.500 euros, y además se cobra un royalty de explotación de 575 euros mensuales. El royalty de publicidad no se recauda de momento, en tanto en cuanto no exista una masa crítica para poder afrontar campañas importantes. La duración del contrato son 5 años, renovables por otros 5.

“Pero además, para que la inversión inicial no sea un freno facilitamos una financiación para tu proyecto adaptada a tus necesidades. Solo Alquileres ofrece la posibilidad de financiar el canon de entrada por un valor de 3500€, o puedes solicitar hasta 6000€ de crédito para poder emprender tu proyecto”, explica Siro Chaparro, director de expansión de la enseña.

Establecerse como franquiciado de Solo Alquileres es la mejor inversión para  cualquier emprendedor. El soporte de una red consolidada, la experiencia adquirida a través de muchos años de funcionamiento, la visibilidad que solamente una marca conocida y atractiva puede ofrecerte hacen de esta enseña una entre las franquicias más rentables y un negocio seguro para sus afiliados. “Con un establecimiento de unos 60 metros cuadrados en una buena zona la facturación media mensual de un establecimiento Solo Alquiler es de 10.000 euros, siendo el retorno de la inversión entre el cuarto y el sexto mes de actividad”, comenta Siro Chaparro.

El grupo italiano Solo Affitti, central de la franquicia Solo Alquileres en italia, generó en 2013 una facturación global de 55 millones de euros, de los que 4 millones fueron facturados en España. La previsión global para finalizar 2014 es alcanzar un volumen cercano a los 65 millones y llegar a los 6,5 millones de euros en España. La compañía que cuenta con más de 40 centros en España tiene un ambicioso plan estratégico de expansión para 2014: “queremos acabar el año con 60 oficinas abiertas al público, consolidándonos en el área centro, en la costa este y en la zona norte del país. Además, la idea es llegar en dos año a los 100 centros, la gran mayoría en régimen de franquicia”, afirma Siro Chaparro.

Información de franquicia

Solo Alquileres, red de franquicias inmobiliarias especializadas en el alquiler inmobiliario, basa su éxito en una rama de especialización concreta: la ocupación exclusiva del alquiler. Al elegir un solo sector del amplio y complicado mercado inmobiliario, todo agente de la enseña se convierte en un profesional del arrendamiento, preparado, responsable y competente en toda la amplia y compleja materia. El origen de esta marca española viene de italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”.

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franquicias-baratas«Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler», explica Siro Chaparro, portavoz de la compañía: «El primero, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volverá la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Y el segundo, la oferta: todos esos servicios, ese valor añadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada. Ajusta demanda y oferta y tendrás un mercado que funciona…».

No se trata sólo de defender la fórmula del alquiler de viviendas porque forme parte de su denominación comercial. La cadena de franquicias inmobiliarias Solo Alquileres, que proviene de una compañía italiana, Solo Affitti, que lleva década y media en el mercado transalpino, y cuenta con más de 300 unidades operativas y presencia incluso en Estados Unidos, se ha especializado en facilitar los acuerdos de alquiler entre los propietarios de inmuebles y quienes buscan viviendas, oficinas o locales comerciales.

«El comienzo de la crisis coincide, más o menos, con un repunte en el fomento del alquiler de viviendas en España, donde no existía realmente una cultura del arrendamiento. En gran medida debido a que los propietarios no se sentían protegidos por la ley, y preferían mantener sus viviendas cerradas», explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. «Pero con el desembarco de nuestra empresa en España, y la aparición de compañías similares, los arrendadores empiezan a ver que existen una serie de herramientas que les pueden dar mayor seguridad para evitar a la morosidad, y otra serie de trabas que veían a poner sus viviendas en alquiler, y ello disuelve gran parte de las desconfianzas, por lo que se incrementa paulatinamente el número de viviendas para el alquiler en el mercado. Hasta el punto de que, en 2013, los expertos del sector inmobiliario calculan que hay ya alrededor de un 17% de personas que viven de alquiler en España. Un porcentaje que se va aproximando a los que se manejan en la Unión Europea: Italia, por ejemplo, que es de donde proviene la matriz, Solo Affitti, está en torno a un 19%; ratio que aumenta a medida que uno va ascendiendo en el mapa hacia el Norte de Europa. Y en todo caso, un objetivo que no es razonable plantearse aún más que a medio o largo medio plazo, dada la mentalidad mediterránea, tan distinta de la anglosajona».

Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler, en opinión de Siro Chaparro: «Dos factores importantes. El primero, por supuesto, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volverá la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Y el segundo factor es precisamente la oferta: todos esos servicios, ese valor añadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada. Ajusta demanda y oferta y tendrás un mercado que funciona…». Los dos principales valores añadidos de Solo Alquileres son el ser especialistas, que se dedican única y exclusivamente al alquiler, y que cuentan con una “capilaridad” creciente; y cuando se le dice al propietario de un piso que lo quiere alquilar que esta cadena dispone de 8 ó 10 agencias en una ciudad, es obvio que lo va a arrendar antes que si apuesta por una sola agencia que tiene que cubrir todo el ámbito de una gran ciudad. «Y el segundo factor, también muy importante, es la figura de nuestros tutores, que se ocupan de los franquiciados, que miran por ellos y que siempre están pendientes de que sus negocios funcionen».

De esta forma, la franquicia ha llegado a abrir ya en España 43 agencias a pie de calle, tras la inauguración más reciente, en Alcobendas (Madrid) y la inminente apertura propia de Valencia; y su objetivo a corto plazo es alcanzar el medio centenar de unidades operativas al concluir el presente 2014, y a medio plazo superar las 60 al finalizar el año 2015. Así, no es de extrañar que entre sus ‘partners’ se cuenten compañías de seguros tan renombradas como Caser, Arac o Das Internacional..

Información de franquicia

La inversión total para la franquicia Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.

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franquicias baratas solo alquileres

franquicias-baratasEsta enseña aporta así una respuesta eficaz a una demanda cada vez más solicitada. De hecho, se está produciendo un fuerte cambio de rumbo en el sector inmobiliario que dentro de pocos años llevará a España a nivelarse con la mayoría de los países Europeos, donde el 30% de la población vive en régimen de alquiler.

Solo Alquileres, red de franquicias inmobiliarias en todo el territorio nacional, firmó 3.800 contratos de alquilere en 2013 y quiere acabar 2014 con 5.000.Como confirman numerosos estudios, el mercado del alquiler resulta ser prácticamente inmune de posibles recesiones o estancamientos y por ello constituye una inversión segura para el futuro. Baste pensar en lo que está provocando la “burbuja inmobiliaria”: un número siempre mayor de inmuebles vacíos que incrementa notablemente el parque de propiedades disponibles en alquiler. “Este incremento en la oferta arrendaticia no se produce solamente como natural consecuencia de la escasa actividad de venta, sino también a partir de la voluntad del gobierno español que quiere alcanzar el 25% de propiedades libres en alquiler durante los próximos 4 años”, explica Siro Chaparro, director de expansión de la enseña.

Por otra parte, hay que destacar una demanda del mismo tamaño fomentada principalmente por el contexto socio-económico actual: fuerte caída de hipotecas concedidas, aumento de familias monoparentales, mas movilidad de los trabajadores, crecimiento del colectivo de inmigrantes y un grupo cada día mas amplio de turistas que prefieren el alquiler al alojamiento hotelero.

Solo Alquileres aporta así una respuesta eficaz a una demanda cada vez más solicitada. De hecho, se está produciendo un fuerte cambio de rumbo en el sector inmobiliario que dentro de pocos años llevará a España a nivelarse con la mayoría de los países Europeos, donde el 30% de la población vive en régimen de alquiler”, confirma Siro Chaparro.

Competencia, experiencia y especialización constituyen la garantía de un servicio siempre eficaz y actualizado sobre las últimas novedades normativas y fiscales. Los agentes Solo Alquileres pueden proporcionar al propietario de viviendas en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades y responder a sus preguntas en materia fiscal. Su larga experiencia en el sector de los alquileres ayuda a adoptar siempre las estrategias más eficaces como para reducir al mínimo el periodo de arrendamiento. Así esta enseña pone al servicio de cada cliente su especialización en el sector de los alquileres. Al propietario garantizan un asesoramiento preciso en todas las fases del arrendamiento: la correcta valoración del inmueble, la elección del contrato apropiado, la gestión de los trámites contractuales y post-contractuales.

La franquicia Solo Alquileres, que cuenta con más de 40 centros en España, tiene un ambicioso plan estratégico de expansión para 2014: “queremos acabar el año con 60 oficinas abiertas al público, consolidándonos en el área centro, en la costa este y en la zona norte del país. Además, la idea es llegar en dos año a los 100 centros, la gran mayoría en régimen de franquicia”, finaliza Siro Chaparro.

Información de franquicia

Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario, basa su franquicia de éxito en una rama de especialización concreta: la ocupación exclusiva del alquiler. Al elegir un solo sector del amplio y complicado mercado inmobiliario, todo agente de la enseña se convierte en un profesional del arrendamiento, preparado, responsable y competente en toda la amplia y compleja materia. El origen de esta marca española viene de italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”. 

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franquicias-baratasEsta persona es la encargada de dar la preparación inicial, el seguimiento, y la formación continua a los franquiciados. Se asigna un tutor por zona geográfica, y este se encarga del buen funcionamiento y la correcta práctica de la operativa de cada una de las agencias, realizando visitas periódicas y estando en continuo contacto con el responsable de oficina.

La franquicia Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional, basa su éxito en la figura del tutor en franquicia, único en su sector. Establecerse como franquiciado de esta cadena es la mejor inversión para  cualquier emprendedor. El soporte de una red consolidada, la experiencia adquirida a través de muchos años de funcionamiento, la visibilidad que solamente una marca conocida y atractiva puede ofrecerte hacen de esta enseña una entre las franquicias inmobiliarias más rentables y un negocio seguro para sus afiliados.

Pero si existe una ventaja diferencial frente a otras, y por ello la compañía invierte muchos recursos, es “la figura del tutor”. “Esta persona es la encargada de dar la preparación inicial, el seguimiento, y la formación continua a nuestros franquiciados. Asignamos un tutor por zona geográfica, y este se encarga del buen funcionamiento y la correcta práctica de la operativa de cada una de nuestras agencias, realizando visitas periódicas y estando en continuo contacto con el responsable de oficina. El tutor será el asesor del franquiciado desde el momento en que este pasa a formar parte de nuestra red, y velará en todo momento por sus intereses, garantizando una correcta operativa y unos resultados positivos mes a mes”, comenta Siro Chaparro, director de expansión de la enseña.

Previamente al arranque de la oficina, este tutor se encargará de realizar un estudio de mercado para una correcta elección del local comercial, y posteriormente dará las indicaciones pertinentes para el acondicionamiento de la agencia con la imagen corporativa de la enseña. La apertura se llevará a cabo en compañía del tutor, y durante la primera semana de funcionamiento se dará toda la formación inicial. Esta incluye una parte teórica y una parte práctica, tanto en materia de operativa cómo de metodología. También se darán unos cursos de formación en temas tales como la LAU (ley de arrendamientos urbanos), técnicas de negociación, gestión empresarial o trato con propietarios e inquilinos.

Una vez realizada la apertura y la formación inicial, el tutor se encargará de supervisar el seguimiento de todo el personal y la correcta gestión de la agencia, analizando y detectando todos los puntos positivos y negativos. “En definitiva, nuestros franquiciados van a estar arropados desde el comienzo de la actividad con un seguimiento y un asesoramiento continuo que los convierte en auténticos especialistas en materia de alquiler. Juntos haremos de nuestro negocio el más profesional y eficiente en su sector a largo plazo”, explica Siro.

La inversión total para ser franquiciado de la enseña es de 6.000 euros sin IVA, con un canon de entrada de 3.500 euros, y un royalty de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato son 5 años, renovables por otros 5. La facturación media mensual de un establecimiento es de 10.000 euros, siendo el retorno de la inversión entre el cuarto y el sexto mes de actividad. Solo Alquileres busca para su red personas dinámicas y emprendedoras, con gran aptitud para las relaciones públicas y con don de gentes. Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, San Sebastián, Murcia y Alicante son algunas de las capitales donde Solo Alquileres ya está presente, y su intención es la de continuar creciendo. “Queremos acabar el año con 60 oficinas abiertas al público, consolidándonos en el área centro, en la costa este y en la zona norte del país. Además, la idea es llegar en dos año a los 100 centros, la gran mayoría en régimen de franquicia”, concluye Siro Chaparro.

Información de franquicia

Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario, basa su éxito en una rama de especialización concreta: la ocupación exclusiva del alquiler. Al elegir un solo sector del amplio y complicado mercado inmobiliario, todo agente de la enseña se convierte en un profesional del arrendamiento, preparado, responsable y competente en toda la amplia y compleja materia. El origen de esta marca española viene de italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”. 

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franquicias-baratasLa situación económica y el cambio de mentalidad de la sociedad española están fomentando que muchos ciudadanos, especialmente los jóvenes, se lancen al alquiler como opción de vida. Rentabilidad, disponibilidad de dinero, capacidad de respuesta ante imprevistos y movilidad son cuatro de las ventajas de alquilar.

Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario en todo el territorio nacional, experimenta un cambio de tendencia hacia el alquiler por sus ventajas frente a la compra.  El alquiler gana terreno a la compra y parece que lo seguirá haciendo. La situación económica y el cambio de mentalidad de la sociedad española están fomentando que muchos ciudadanos se planteen como opción de vida el alquiler. Esta red de centros especializados en el alquiler nos aporta las claves de porqué la opción de alquilar una vivienda es más ventajosa que la de comprar:

– Un gasto menor que te permite vivir sin tener que hacer frente al elevado coste que supone para muchas familias la hipoteca.

– Mayor posibilidad de Movilidad. El alquiler permite una mayor movilidad de sus inquilinos ante la posibilidad de trasladarse a otra ciudad por temas laborales.

– Ahorro de costes. Ni las reparaciones, ni los seguros ni la comunidad han de ser abonados y por tanto la renta familiar es mayor.

– Riesgos de subida controlados ya que precio del alquiler sólo varía en función del Índice de Precios al Consumo (IPC) y no depende de tipos variables impuestos por entidades bancarias.

Beneficios fiscales ya que el inquilino podrá desgravarse las cuotas mensuales del alquiler.

Facilidad en la elección del lugar de residencia ya que el alquiler permite residir en una zona determinada, cuyos precios de compra son mucho más elevados, ofreciendonos la oportunidad de residir en un barrio o zona mucho mejor que no nos podríamos permitir en el caso de compra.

Desembolso inicial menor ya que el alquiler es una inversión a corto plazo que no requiere de un desembolso de dinero tan alto como el de la compra por lo que tampoco será necesario reunir los estrictos requisitos que se exigen ante la compra de vivienda.

Mayor facilidad en la rescisión del contrato frente al compromiso de la hipoteca con una entidad bancaria.

Y es que, según las previsiones de la franquicia Solo Alquileres, el sector del alquiler en España muestra una tendencia de equiparación con la mayoría de países de Europa, en los que alrededor del 30% de la población emplea este régimen para la adquisición de vivienda. «En nuestros centros ofrecemos a los propietarios de viviendas en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades y respondemos a sus preguntas en materia fiscal, consiguiendo reducir al mínimo el periodo para lograr el arrendamiento», afirma Siro Chaparro, directo de expansión de la marca.

La enseña Solo Alquileres, filial de la firma italiana Solo Affitti, cuenta actualmente en España con 42 agencias especializadas en el alquiler de inmuebles. Una red de centros que inició su crecimiento en nuestro país mediante el sistema de la franquicia en 2008, y que desde entonces ha conseguido establecerse en trece comunidades autónomas. En este periodo de 6 años la compañía ha logrado crecer, a pesar de la situación de crisis, gracias a su especialización dentro del amplio y complicado sector del mercado inmobiliario, según indica Siro Chaparro, «todos nuestros agentes son profesionales del arrendamiento, preparados, responsables y competentes en toda la amplia y compleja materia, pudiendo así aportar una respuesta eficaz a una demanda cada vez más solicitada».

Información de franquicia

Solo Alquileres, red de franquicias inmobiliarias especializadas en el alquiler inmobiliario, basa su éxito en una rama de especialización concreta: la ocupación exclusiva del alquiler. Al elegir un solo sector del amplio y complicado mercado inmobiliario, todo agente de la enseña se convierte en un profesional del arrendamiento, preparado, responsable y competente en toda la amplia y compleja materia. El origen de esta marca española viene de italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”. 

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franquicias-baratasMiguel Ángel Cornejo Granado, que es el nombre el franquiciado número 43 de esta enseña de intermediación inmobiliaria, tiene claro que al poner en marcha una franquicia “adquieres una forma de hacer las cosas, pero trabajar vas a tener que trabajar. No obstante es lo que buscaba: una marca con renombre y que, por su competencia, su experiencia y su especialización me ayudase a en mi labor diaria; me diese las herramientas necesarias para que mi esfuerzo fructifique”.

Miguel Ángel Cornejo Granado es el emprendedor que ha abierto la unidad operativa número 43 del medio centenar de franquicias inmobiliarias con las que Solo Alquileres planea concluir 2014 en España (la matriz de esta marca, Solo Affitty, cuenta con medio millar en Italia). Y lo ha hecho para dar servicio a las localidades madrileñas de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas (su agencia está situada en ésta última, en calle del Fuego, 38), en parte convencido de que un mercado como el de la norte de Comunidad de Madrid ofrece suficientes garantías para una compañía seria, como Solo Alquileres, y en parte también motivado por las circunstancias, pues tras 25 años trabajando en el mundo financiero, un ERE en Catalunya Caixa le dejó en la calle, a punto de cumplir el medio siglo de vida.

“No quisieron hacerse cargo de un profesional que cumplía los 50 años de edad, por mucho que mi valía profesional y mi experiencia pudiesen haber ayudado a formarse al personal más joven y bisoño”, recuerda este emprendedor, que con una pequeña indemnización y algunos ahorros no ha dudado en aprovechar todas las posibilidades que ofrece actualmente el mercado de la intermediación inmobiliaria. “Un sector que ha cambiado como de la noche al día en los últimos 3 ó 4 años. Ya no se compra: se alquila. Y lo hace el que no tiene otra, pues sus ganancias no llegan para adquirir una vivienda, ahora que bancos y cajas no prestan. Lo hace también el que pasa por dificultades y ha de deshacerse de su hogar, porque no puede seguir afrontando la hipoteca firmada. El que quiere una vivienda más grande, pero no quiere perder dinero con la que hay adquirió en su día, hoy que han bajado tanto los precios, y lo que hace es alquilar una mayor, cuya renta le ayuda a pagar el poner a su vez en alquiler la antigua hasta que los precios repunten y pueda venderla. Y hasta el que ya es mayor y quiere deshacerse de su chalé o mansión, porque es excesivamente grande, y hace al contrario: alquila algo más reducido y pone en alquiler su vivienda, de modo que hasta gana algo de dinero porque lo que paga es menos de lo que cobra a su inquilino”.

Este emprendedor asegura que si apostó por la franquicia Solo Alquileres es porque a su edad buscaba una imagen de marca, para no tenerla que crear de cero, y una forma establecida de hacer las cosas que tuviese éxito. “Sumando una y otra me salió Solo Alquileres, porque en lo que es el alquiler de viviendas a particulares, su competencia, su experiencia y su especialización constituyen la garantía de un servicio siempre eficaz y actualizado sobre las últimas novedades normativas y fiscales. El propietarios de viviendas, oficinas o locales comercial lo que quiere es un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, y sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades, así como responder a sus preguntas sobre fiscalidad. Y en eso, esta enseña es la número uno. No hay más que ver su herramienta Renta Segura: garantiza hasta 12 mensualidades contra impagos, posibles desperfectos ocasionados por los inquilinos, hasta un valor total de 3.000 euros, una asesoría jurídica, en caso de que fuera necesario… Es lo que yo buscaba: que me ayudasen a hacer mi labor diaria; que me diesen las herramientas necesarias para que mi esfuerzo fructifique”. Porque algo sí que tiene claro Miguel Ángel Cornejo Granado, y es un consejo que facilita a quien esté sopesando poner en marcha una franquicia: “Adquieres una forma de hacer las cosas, pero trabajar vas a tener que trabajar…”.

El arranque ha sido bueno, según el nuevo franquiciado de Solo Alquileres, que asegura que en su área de influencia, Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, cuenta con una rotación de inmuebles en alquiler que puede rondar las 500-600 viviendas, oficinas y locales. “Los propietarios de la zona, al no existir competencia directa, están siendo muy receptivos, y la captación cumple nuestras expectativas. Ahora, lo que es necesario es que nos vean trabajar para que confíen en que merece la pena quitarse de una mensualidad a cambio de tener la tranquilidad de que nos ocupamos de todo”.

Información de franquicia

La inversión total para ser franquiciado de Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.

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franquicias-baratas“Se trata de un seguro que garantiza hasta 12 mensualidades contra impagos, así como posibles desperfectos ocasionados por los inquilinos, hasta un valor total de 3.000 euros, y a una asesoría jurídica, en caso de que fuera necesario”, explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. “Es una auténtica garantía para aquellos que disponen de una posesión inmobiliaria y no las tenían todas consigo a la hora de decidirse a ponerla en el mercado y sacarle la mayor rentabilidad posible”.

Como no podía ser de otro modo, dada su denominación comercial, esta cadena de agencias se ha especializado en el alquiler de viviendas a particulares. Competencia, experiencia y especialización constituyen la garantía de un servicio siempre eficaz y actualizado sobre las últimas novedades normativas y fiscales. De esto modo, los agentes Solo Alquileres pueden proporcionar a los propietarios de viviendas, oficinas y locales comercial en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, y sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades, así como responder a sus preguntas en materia fiscal. Su larga experiencia en el sector de la intermediación inmobiliaria les permite adoptar siempre las estrategias más eficaces para reducir al mínimo los periodos de falta de inquilinos y disminuir las incidencias de esa siempre delicada relación entre propietario y alquilado. Así, esta conocida firma cuenta con un producto estrella, al servicio de cada miembro de su red: Renta Segura. Se trata de una herramienta gracias a la cual en 2013 la compañía firmó 3.800 contratos, y en el presente ejercicio ha superado los 5.000. “El producto es sí es un seguro que garantiza hasta 12 mensualidades contra impagos, así como posibles desperfectos ocasionados por los inquilinos, hasta un valor total de 3.000 euros, y a una asesoría jurídica, en caso de que fuera necesario”, explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. “Es pues una auténtica garantía para aquellos que disponen de una posesión inmobiliaria y no las tenían todas consigo a la hora de decidirse a ponerla en el mercado y sacarle la mayor rentabilidad posible”.

Y es que la franquicia Solo Alquileres pone al servicio de cada cliente su especialización en el sector de la intermediación inmobiliaria. Al propietario le garantizan un asesoramiento preciso en todas las fases del arrendamiento: la correcta valoración del inmueble, la elección del contrato apropiado, la gestión de los trámites contractuales y post-contractuales… “Porque gracias a la formación recibida, los profesionales de Solo Alquileres tienen las competencias necesarias para ofrecer una evaluación precisa. La tasación tiene en cuenta el precio de mercado –conocido por experiencia–, el valor esencial del inmueble, –objetivo y basado en conocimientos técnicos– y el valor personal que cada cliente atribuye a su propiedad, y que un agente sabe resaltar y comprender”, argumenta Siro Chaparro. “Desde luego, ésta es la clave: una correcta evaluación del importe del alquiler reduce el tiempo para encontrar inquilino”.

Solo Alquileres ha llegado a abrir ya en España 43 franquicias inmobiliarias a pie de calle, tras la inauguración más reciente, en Alcobendas (Madrid); y su objetivo a corto plazo es alcanzar el medio centenar de unidades operativas al concluir el presente 2014, y a medio plazo superar las 60 al finalizar el año 2015.

Información de franquicia

La inversión total para ser franquiciado de Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.

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La enseña de intermediación inmobiliaria sienta las bases para pasar de los 43 agencias actuales, repartidas por todo el territorio nacional, a las más de 60 que pretende alcanzar el año que viene. Y para ello facilita una financiación individualizada según cada proyecto, “adaptada a las necesidades de cada nuevo miembro de la red”, concluye Claudio Sbrighi, director general de la compañía. “Ofrecemos la posibilidad de financiar solamente el canon de entrada, por un valor de 3.500 euros, o bien solicitar hasta 6.000€ de crédito para poder emprender nuestro proyecto de franquicia completo. Tal es la fé que depositamos en nuestro concepto de negocio”.

Dedicada, como su propio nombre indica, a facilitar las no siempre fáciles relaciones entre los propietarios de viviendas y aquellas personas que buscan un piso cuya renta esté a su alcance, Solo Alquileres es una cadena de franquicias inmobiliarias –con una “hermana mayor” en Italia: Solo Affitti, que lleva década y media operando en el mercado transalpino y cuenta con más de 300 unidades operativas– cuyo valor añadido es facilitar a ambas partes aquello que están buscando: al dueño del inmueble, la seguridad de que va a poder poner su casa a disposición de terceros sin ningún tipo de riesgo, y a aquellos que no desean ser propietarios, sino vivir de alquiler, el que van a encontrar justo lo que tenían en mente, y al precio que puede permitirse. Siendo fiel a esta sencilla filosofía, Solo Alquileres ha llegado a abrir ya en España 42 agencias a pie de calle, y su intención es llegar al medio centenar de agencias al concluir el presente 2014 y superar las 60 al finalizar 2015.

Y para ello, el retrato-robot de franquiciado que la franquicia Solo Alquileres busca para entrar en su cadena, muestra “a una persona que cree en las nuevas posibilidades del sector inmobiliario y en el proyecto concreto de esta cadena”, explica Claudio Sbrighi, director general de la compañía. “Un emprendedor que ha de estar dispuesto a dar un servicio de calidad, y ser consciente de que no ha desviarse de lo que le convenció de nuestra marca por mucho que escuche ‘cantos de sirena’, y que no se eche atrás si ha de trabajar las horas que sean necesarias para sacar el negocio adelante; que comprenda que lo que está adquiriendo es una forma de hacer las cosas, a la que si uno le dedica la atención y las horas necesarias da sus frutos”. Lo fundamental es ser útil, tanto al propietario del inmueble, como al futuro inquilino, pues mientras que al propietario se le está asegurando que su piso no corre peligro, que el inquilino no va a ser una molestia, ni va a dejar de pagar, etcétera, al segundo se le está ofreciendo aquello que realmente busca y al precio que desea pagar.

Y precisamente para que la inversión inicial necesaria no sea un freno para aquellos emprendedores que deseen entrar a formar parte del renovado sector inmobiliario, Solo Alquileres facilita una financiación para cada proyecto individual, “adaptada a las necesidades de cada nuevo miembro de la red”, concluye Claudio Sbrighi.

“Ofrecemos la posibilidad de financiar solamente el canon de entrada, por un valor de 3.500 euros, o bien solicitar hasta 6.000€ de crédito para poder emprender nuestro proyecto de franquicia completo. Tal es la fé que depositamos en nuestro concepto de negocio”.

Información de franquicia

La inversión total para ser franquiciado de Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.