“Se trata de un seguro que garantiza hasta 12 mensualidades contra impagos, así como posibles desperfectos ocasionados por los inquilinos, hasta un valor total de 3.000 euros, y a una asesoría jurídica, en caso de que fuera necesario”, explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. “Es una auténtica garantía para aquellos que disponen de una posesión inmobiliaria y no las tenían todas consigo a la hora de decidirse a ponerla en el mercado y sacarle la mayor rentabilidad posible”.

Como no podía ser de otro modo, dada su denominación comercial, esta cadena de agencias se ha especializado en el alquiler de viviendas a particulares. Competencia, experiencia y especialización constituyen la garantía de un servicio siempre eficaz y actualizado sobre las últimas novedades normativas y fiscales. De esto modo, los agentes Solo Alquileres pueden proporcionar a los propietarios de viviendas, oficinas y locales comercial en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, y sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades, así como responder a sus preguntas en materia fiscal. Su larga experiencia en el sector de la intermediación inmobiliaria les permite adoptar siempre las estrategias más eficaces para reducir al mínimo los periodos de falta de inquilinos y disminuir las incidencias de esa siempre delicada relación entre propietario y alquilado. Así, esta conocida firma cuenta con un producto estrella, al servicio de cada miembro de su red: Renta Segura. Se trata de una herramienta gracias a la cual en 2013 la compañía firmó 3.800 contratos, y en el presente ejercicio ha superado los 5.000. “El producto es sí es un seguro que garantiza hasta 12 mensualidades contra impagos, así como posibles desperfectos ocasionados por los inquilinos, hasta un valor total de 3.000 euros, y a una asesoría jurídica, en caso de que fuera necesario”, explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. “Es pues una auténtica garantía para aquellos que disponen de una posesión inmobiliaria y no las tenían todas consigo a la hora de decidirse a ponerla en el mercado y sacarle la mayor rentabilidad posible”.

Y es que la franquicia Solo Alquileres pone al servicio de cada cliente su especialización en el sector de la intermediación inmobiliaria. Al propietario le garantizan un asesoramiento preciso en todas las fases del arrendamiento: la correcta valoración del inmueble, la elección del contrato apropiado, la gestión de los trámites contractuales y post-contractuales… “Porque gracias a la formación recibida, los profesionales de Solo Alquileres tienen las competencias necesarias para ofrecer una evaluación precisa. La tasación tiene en cuenta el precio de mercado –conocido por experiencia–, el valor esencial del inmueble, –objetivo y basado en conocimientos técnicos– y el valor personal que cada cliente atribuye a su propiedad, y que un agente sabe resaltar y comprender”, argumenta Siro Chaparro. “Desde luego, ésta es la clave: una correcta evaluación del importe del alquiler reduce el tiempo para encontrar inquilino”.

Solo Alquileres ha llegado a abrir ya en España 43 franquicias inmobiliarias a pie de calle, tras la inauguración más reciente, en Alcobendas (Madrid); y su objetivo a corto plazo es alcanzar el medio centenar de unidades operativas al concluir el presente 2014, y a medio plazo superar las 60 al finalizar el año 2015.

Información de franquicia

La inversión total para ser franquiciado de Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.

La enseña de intermediación inmobiliaria sienta las bases para pasar de los 43 agencias actuales, repartidas por todo el territorio nacional, a las más de 60 que pretende alcanzar el año que viene. Y para ello facilita una financiación individualizada según cada proyecto, “adaptada a las necesidades de cada nuevo miembro de la red”, concluye Claudio Sbrighi, director general de la compañía. “Ofrecemos la posibilidad de financiar solamente el canon de entrada, por un valor de 3.500 euros, o bien solicitar hasta 6.000€ de crédito para poder emprender nuestro proyecto de franquicia completo. Tal es la fé que depositamos en nuestro concepto de negocio”.

Dedicada, como su propio nombre indica, a facilitar las no siempre fáciles relaciones entre los propietarios de viviendas y aquellas personas que buscan un piso cuya renta esté a su alcance, Solo Alquileres es una cadena de franquicias inmobiliarias –con una “hermana mayor” en Italia: Solo Affitti, que lleva década y media operando en el mercado transalpino y cuenta con más de 300 unidades operativas– cuyo valor añadido es facilitar a ambas partes aquello que están buscando: al dueño del inmueble, la seguridad de que va a poder poner su casa a disposición de terceros sin ningún tipo de riesgo, y a aquellos que no desean ser propietarios, sino vivir de alquiler, el que van a encontrar justo lo que tenían en mente, y al precio que puede permitirse. Siendo fiel a esta sencilla filosofía, Solo Alquileres ha llegado a abrir ya en España 42 agencias a pie de calle, y su intención es llegar al medio centenar de agencias al concluir el presente 2014 y superar las 60 al finalizar 2015.

Y para ello, el retrato-robot de franquiciado que la franquicia Solo Alquileres busca para entrar en su cadena, muestra “a una persona que cree en las nuevas posibilidades del sector inmobiliario y en el proyecto concreto de esta cadena”, explica Claudio Sbrighi, director general de la compañía. “Un emprendedor que ha de estar dispuesto a dar un servicio de calidad, y ser consciente de que no ha desviarse de lo que le convenció de nuestra marca por mucho que escuche ‘cantos de sirena’, y que no se eche atrás si ha de trabajar las horas que sean necesarias para sacar el negocio adelante; que comprenda que lo que está adquiriendo es una forma de hacer las cosas, a la que si uno le dedica la atención y las horas necesarias da sus frutos”. Lo fundamental es ser útil, tanto al propietario del inmueble, como al futuro inquilino, pues mientras que al propietario se le está asegurando que su piso no corre peligro, que el inquilino no va a ser una molestia, ni va a dejar de pagar, etcétera, al segundo se le está ofreciendo aquello que realmente busca y al precio que desea pagar.

Y precisamente para que la inversión inicial necesaria no sea un freno para aquellos emprendedores que deseen entrar a formar parte del renovado sector inmobiliario, Solo Alquileres facilita una financiación para cada proyecto individual, “adaptada a las necesidades de cada nuevo miembro de la red”, concluye Claudio Sbrighi.

“Ofrecemos la posibilidad de financiar solamente el canon de entrada, por un valor de 3.500 euros, o bien solicitar hasta 6.000€ de crédito para poder emprender nuestro proyecto de franquicia completo. Tal es la fé que depositamos en nuestro concepto de negocio”.

Información de franquicia

La inversión total para ser franquiciado de Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.