Franquicias inmobiliarias

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franquicias-grupo-gs1Una vez consolidado el liderazgo del Grupo GS en el sector Inmobiliario y Financiero, la red de franquicias inmobiliarias continua con su proceso de expansión con nuevas aperturas tanto en la modalidad de inmobiliarias como en la de gestores financieros.

El éxito de este novedoso modelo de negocio radica fundamentalmente en el respaldo de la gestión global que desde la central se presta a sus franquiciados, además de una extensa gama de servicios y ventajas de las que el franquiciado puede disfrutar.

Por otra parte, la cómoda y económica fórmula de adhesión a la red de franquicias que se ofrece a toda persona que tenga interés en unirse a ellos es otro de los atractivos que hacen de esta franquicia una apuesta por el autoempleo en un sector en pleno auge y en plena ebullición.

Si alguna vez ha pensado en formar parte del principal sector económico y con mejores perspectivas actuales pida información a GRUPO GS ASESORES.

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franquicias-baratasA los grandes resultados que están teniendo sus franquicias inmobiliarias, celebran también la apertura esta semana de una nueva agencia en Barcelona.

La nueva oficina se encuentra en un emplazamiento idóneo, en el mismo centro neurálgico de la ciudad de Barcelona, en la Avenida Diagonal Nº 279.

Esta nueva franquicia esta dirigida por Isidro Sánchez, con una dilatada trayectoria profesional, principalmente en el mundo de los seguros, y con gran experiencia en ventas, la nueva franquicia, ya ofrece al público barcelonés los servicios propios y exclusivos de la franquicia Alquiler Sin Riesgo.

La nueva agencia, que lleva apenas una semana de actividad, está siendo un rotundo éxito, al igual que las otras franquicias que han inaugurado recientemente, al punto que ya ha realizado sus primeros alquileres en apenas unos días.

Este buen comienzo, unido a su profesionalidad y al gran entusiasmo mostrado en este nuevo proyecto, es un vaticinio de los éxitos que le aguardan, por lo que están convencidos que su franquicia se va a convertir en estandarte de Alquiler Sin Riesgo en Barcelona.

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franquicias-baratasLa marca ha sido premiada como “El concepto en franquicia más novedoso” en la recién concluida II edición de Frankinorte  

Insulae, firma especializada en la administración de fincas integral, acaba de iniciar su expansión en el sistema de la franquicia. La presentación oficial en el sector ha tenido lugar en la recién concluida II edición de Frankinorte, certamen en el que la firma obtuvo el galardón de“El concepto en franquicia más novedoso”. La franquicia, de capital social vasco, cuenta con 4 centros operativos ubicados en la provincia de Vizcaya.

Insulae se presenta en el mercado como una franquicia de administración de fincas que ofrece un servicio integral a las comunidades gracias a sus tres especialidades de “Administración de Fincas”, “Central de Compras” y el “Servicio Hogar”.

Partiendo de su experiencia en el sector desde 1995 de la mano de la firma matriz AFC y Asociados, Insulae ha querido modernizar el sector de la administración de fincas apostando por la tecnología y facilitando la comunicación en la comunidad. De esta forma, la franquicia ha creado una serie de plataformas online como la “Suite Insulae” o una exclusiva APP para tablets y smartphones que fomentan la interactividad y el intercambio de información útil entre los propietarios.

Además, con el objetivo de reducir al máximo los procesos de gestión y optimizar los resultados económicos de cada comunidad, Insulae ha implementado una Central de Compras a través de la cual conseguir importantes ahorros y ventajas para las obras y servicios que se requieran. Por su parte, el Servicio Hogar permite a los propietarios, a título particular y sin ningún coste, acceder simultáneamente a tres presupuestos para el servicio u obra personal que requiera.

Una franquicia innovadora y con garantías
A nivel franquicia, los franquiciados de Insulae harán uso de sus tres plataformas para ofrecer a las comunidades un servicio optimizado, que aporta claridad y transparencia a todos los vecinos, y que puede suponer un ahorro de hasta el 40%.

Para unirse a la franquicia Insulae y acceder al sector con garantías hay que realizar una inversión inicial de 18.000 euros (cifra! que incluye el canon de entrada, el software de gestión y la adecuación del local). El local, de 50 metros cuadrados aproximados de superficie aproximada, puede estar ubicado en planta calle o altura. Además, durante los primeros años de actividad, el franquiciado no tendrá que contratar personal extra.

La central ofrece, por contrapartida, apoyo a sus franquiciados con una formación intensiva mediante la cual obtener el título de “Gestor de Fincas y Comunidades de Propietarios” y, entre otras prestaciones, un soporte administrativo y comercial constantes.

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franquicias-baratasTras la apertura el pasado mes de Agosto de dos nuevas franquicias en Albacete y Castellón con gran éxito, ahora le toca el turno a Leganés, y ni con las previsiones más optimistas, nos podíamos imaginar, que en solo 14 días  se pudieran hacer un número tan elevado de alquileres.

La franquiciada Mari Ángeles acaba de mandar un correo a la Central, en el que con gran alegría, literalmente dice que: …este mes está siendo de locos, y desde el día 9 hasta hoy 25 llevamos SIETE ALQUILERES”.

La apertura ha coincidido con la primera Campaña de Lanzamiento de Alquiler Sin Riesgo en Televisión, lo que ha generado que desde el primer día no paren de entrar en la Franquicia propietarios para confiarles el alquiler y venta de sus inmuebles, e inquilinos para alquilar sus pisos y locales.

La franquicia Alquiler Sin Riesgo está dirigida por María Ángeles Moyano, que cuenta con más de 10 años de experiencia en el sector de la construcción, y aunque no tenía experiencia previa en el mundo inmobiliario, su gran profesionalidad, ilusión por este proyecto y la completa formación ofrecida por la Central Alquiler Sin Riesgo antes y después de la apertura, ha hecho posible que en tan pocos días, su Agencia sea una de las de más éxito de España.

NO COBRAR COMISIÓN AL INQUILINO y su exclusiva GARANTÍA DE DESAHUCIO para el propietario, junto con el respaldo y seguridad que les da un bufete de abogados, han sido la clave del rápido éxito, junto a la diferenciación de su franquicia con el resto de franquicias inmobiliarias de la zona.

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franquicias-baratas«Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler», explica Siro Chaparro, portavoz de la compañía: «El primero, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volverá la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Y el segundo, la oferta: todos esos servicios, ese valor añadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada. Ajusta demanda y oferta y tendrás un mercado que funciona…».

No se trata sólo de defender la fórmula del alquiler de viviendas porque forme parte de su denominación comercial. La cadena de franquicias inmobiliarias Solo Alquileres, que proviene de una compañía italiana, Solo Affitti, que lleva década y media en el mercado transalpino, y cuenta con más de 300 unidades operativas y presencia incluso en Estados Unidos, se ha especializado en facilitar los acuerdos de alquiler entre los propietarios de inmuebles y quienes buscan viviendas, oficinas o locales comerciales.

«El comienzo de la crisis coincide, más o menos, con un repunte en el fomento del alquiler de viviendas en España, donde no existía realmente una cultura del arrendamiento. En gran medida debido a que los propietarios no se sentían protegidos por la ley, y preferían mantener sus viviendas cerradas», explica Siro Chaparro, director de Expansión de la compañía. «Pero con el desembarco de nuestra empresa en España, y la aparición de compañías similares, los arrendadores empiezan a ver que existen una serie de herramientas que les pueden dar mayor seguridad para evitar a la morosidad, y otra serie de trabas que veían a poner sus viviendas en alquiler, y ello disuelve gran parte de las desconfianzas, por lo que se incrementa paulatinamente el número de viviendas para el alquiler en el mercado. Hasta el punto de que, en 2013, los expertos del sector inmobiliario calculan que hay ya alrededor de un 17% de personas que viven de alquiler en España. Un porcentaje que se va aproximando a los que se manejan en la Unión Europea: Italia, por ejemplo, que es de donde proviene la matriz, Solo Affitti, está en torno a un 19%; ratio que aumenta a medida que uno va ascendiendo en el mapa hacia el Norte de Europa. Y en todo caso, un objetivo que no es razonable plantearse aún más que a medio o largo medio plazo, dada la mentalidad mediterránea, tan distinta de la anglosajona».

Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler, en opinión de Siro Chaparro: «Dos factores importantes. El primero, por supuesto, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volverá la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estalló la burbuja inmobiliaria. Y el segundo factor es precisamente la oferta: todos esos servicios, ese valor añadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada. Ajusta demanda y oferta y tendrás un mercado que funciona…». Los dos principales valores añadidos de Solo Alquileres son el ser especialistas, que se dedican única y exclusivamente al alquiler, y que cuentan con una “capilaridad” creciente; y cuando se le dice al propietario de un piso que lo quiere alquilar que esta cadena dispone de 8 ó 10 agencias en una ciudad, es obvio que lo va a arrendar antes que si apuesta por una sola agencia que tiene que cubrir todo el ámbito de una gran ciudad. «Y el segundo factor, también muy importante, es la figura de nuestros tutores, que se ocupan de los franquiciados, que miran por ellos y que siempre están pendientes de que sus negocios funcionen».

De esta forma, la franquicia ha llegado a abrir ya en España 43 agencias a pie de calle, tras la inauguración más reciente, en Alcobendas (Madrid) y la inminente apertura propia de Valencia; y su objetivo a corto plazo es alcanzar el medio centenar de unidades operativas al concluir el presente 2014, y a medio plazo superar las 60 al finalizar el año 2015. Así, no es de extrañar que entre sus ‘partners’ se cuenten compañías de seguros tan renombradas como Caser, Arac o Das Internacional..

Información de franquicia

La inversión total para la franquicia Solo Alquileres es de 6.000 euros (sin IVA), con un canon de entrada de 3.500 euros, y un ‘royalty’ de explotación de 575 euros mensuales. La duración del contrato es de cinco años, renovables por otros cinco. El establecimiento idóneo debe contar con una superficie de entre 30 y 60 metros cuadrados, situado a pie de calle –y con un escaparate en el que mostrar sus ofertas– en zonas comerciales con un buen tránsito peatonal y también rodado, en localidades con un mínimo de 35.000 habitantes.

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franquicias-baratasLa expansión de la franquicia Alquiler Sin Riesgo ha superado toda previsión, ya que han ido incorporándose a su red nuevos franquiciados de manera continua, incluso durante el verano.

Las 2 últimas franquicias de la enseña, Albacete y Castellón, han sido un rotundo éxito desde su inicio. A pesar de contar con una cartera inicial limitada y comenzando en el difícil mes de Agosto, ambas triunfaron desde el primer momento de su apertura, realizando alquileres nada más abrir.

En tan solo 3 semanas de actividad, Castellón realizó 5 alquileres y Albacete consiguió cerrar 4 alquileres en el mes de Agosto.

Las franquicias inmobiliarias Alquiler Sin Riesgo cosechan éxitos desde sus comienzos gracias a los servicios exclusivos que ofrecen y a su gran posicionamiento dentro del sector.

Gracias a ello sus franquiciados han conseguido cerrar alquileres en el primer mes de actividad, algunos incluso antes de la misma apertura, como fue el caso de Valencia y Tenerife.

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franquicias-baratasAlquiler Sin Riesgo no ha frenado su expansión y ha seguido incorporando a su red nuevas franquicias inmobiliarias durante el verano.

Desde el  18 de AGOSTO ya se encuentra operativa una nueva franquicia en Castellón.

La nueva franquicia Alquiler Sin Riesgo de Castellón se encuentra en el corazón comercial de la ciudad, en la calle Trinidad Nº 39 y está dirigida por Javier Rubio, que cuenta con una experiencia de más de 10 años en el sector Inmobiliario.

Esta nueva franquicia, al igual que el resto, también va a ser un gran éxito, ya que sus previsiones son muy favorables, dado que en apenas tres semanas de actividad ya han realizado 5 alquileres.

Las franquicias Alquiler Sin Riesgo parten del éxito desde sus comienzos, gracias a los servicios exclusivos que ofrecen.

Con el fin de afianzarse en todo el territorio nacional, se encuentran inmersos en su Primera Campaña de Lanzamiento en Televisión. Con esta acción consiguen reconocimiento social y ayudan a sus franquiciados a captar mucho más fácilmente propiedades y a cerrar más alquileres y ventas que el resto de inmobiliarias, dado que son la única franquicia del sector en llevar a cabo tan ambicioso proyecto en Televisión.

Debido al gran éxito de esta Primera Campaña de Lanzamiento de Alquiler Sin Riesgo en Televisión, su Agencia de Publicidad ya está  estudiando y preparando una próxima campaña, de la que puntualmente os tendremos informados.

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franquicias-baratas“CREEMOS QUE UN NUEVO CONCEPTO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS ES POSIBLE”.

El salón Frankinorte ha sido la sede elegida para la presentación de la franquicia Insulae, una franquicia nacida en Leioa, Vizcaya. La franquicia ha sabido adaptar la administración de fincas a los nuevos tiempos creando una serie de aplicaciones móviles que permiten a los propietarios de las fincas administradas tener acceso, en todo momento a la información relativa a su comunidad, interactuando con el administrador para la buena gestión de la comunidad.

De esta forma bien sea a través de los servicios web de la “Suite Insulae”, o de la exclusiva “app” para smarthphones que desde la franquicia se ha desarrollado, todos los propietarios podrán acceder al estado de las incidencias surgidas en la comunidad, las cuentas y movimientos bancarios, la documentación de la comunidad (estatutos, actas, contratos, presupuestos,…) y datos de los proveedores. Igualmente serán notificados vía app, SMS y mail, de una manera cómoda y sencilla de los hechos importantes de la comunidad, favoreciendo de esta manera la información y la participación en la misma.

Además de ello, han ampliado sus servicios no solo a las comunidades que administramos, sino que ponen a disposición de todas las comunidades de propietarios su “CENTRAL DE COMPRAS”, a través de la cual, y debido al volumen de comunidades que gestionamos, conseguimos importantes ahorros y ventajas (ampliación de garantías, financiación cualificada, seguridad jurídica,

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franquicias-baratasA partir de Agosto, los habitantes de Albacete ya cuentan con los servicios exclusivos de NO COBRAR COMISIÓN AL INQUILINO y garantizar al propietario que SI EL INQUILINO ES MOROSO, CORREMOS CON LOS GASTOS DE ABOGADOS DEL DESAHUCIO.

La oficina, abrió a principios del mes de Agosto, y en tan solo un par de semanas de actividad, ya ha efectuado 4 alquileres y tiene otros tantos pendientes de cerrar.

Este resultado es auténticamente espectacular, máxime, teniendo en cuenta que Albacete en Agosto se queda prácticamente desierta, y que la franquicia Alquiler Sin Riesgo contaba solo con la cartera de los propietarios que entraban a la franquicia a dejar sus pisos y locales para que se los alquilemos.

A la vista de tan buenos resultados en Agosto,  podemos asegurar que esta franquicia, al igual que el resto, va a ser un rotundo éxito.

Además, su inauguración coincide con nuestra esperada Primera Campaña de Lanzamiento en Televisión Nacional con la emisión de 135 Spots en las principales cadenas,  lo que sin duda alguna, va a incrementar el número de alquileres y ventas de todas nuestras franquicias inmobiliarias en general.

La agencia, dirigida por José Juan Cantó, está ubicada en un emplazamiento único, en la calle Dionisio Guardiola Nº 61, CP 02004.

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franquicias-baratasEsta enseña aporta así una respuesta eficaz a una demanda cada vez más solicitada. De hecho, se está produciendo un fuerte cambio de rumbo en el sector inmobiliario que dentro de pocos años llevará a España a nivelarse con la mayoría de los países Europeos, donde el 30% de la población vive en régimen de alquiler.

Solo Alquileres, red de franquicias inmobiliarias en todo el territorio nacional, firmó 3.800 contratos de alquilere en 2013 y quiere acabar 2014 con 5.000.Como confirman numerosos estudios, el mercado del alquiler resulta ser prácticamente inmune de posibles recesiones o estancamientos y por ello constituye una inversión segura para el futuro. Baste pensar en lo que está provocando la “burbuja inmobiliaria”: un número siempre mayor de inmuebles vacíos que incrementa notablemente el parque de propiedades disponibles en alquiler. “Este incremento en la oferta arrendaticia no se produce solamente como natural consecuencia de la escasa actividad de venta, sino también a partir de la voluntad del gobierno español que quiere alcanzar el 25% de propiedades libres en alquiler durante los próximos 4 años”, explica Siro Chaparro, director de expansión de la enseña.

Por otra parte, hay que destacar una demanda del mismo tamaño fomentada principalmente por el contexto socio-económico actual: fuerte caída de hipotecas concedidas, aumento de familias monoparentales, mas movilidad de los trabajadores, crecimiento del colectivo de inmigrantes y un grupo cada día mas amplio de turistas que prefieren el alquiler al alojamiento hotelero.

Solo Alquileres aporta así una respuesta eficaz a una demanda cada vez más solicitada. De hecho, se está produciendo un fuerte cambio de rumbo en el sector inmobiliario que dentro de pocos años llevará a España a nivelarse con la mayoría de los países Europeos, donde el 30% de la población vive en régimen de alquiler”, confirma Siro Chaparro.

Competencia, experiencia y especialización constituyen la garantía de un servicio siempre eficaz y actualizado sobre las últimas novedades normativas y fiscales. Los agentes Solo Alquileres pueden proporcionar al propietario de viviendas en alquiler un asesoramiento adecuado sobre el valor de su inmueble, sobre el tipo de contrato más apropiado según sus necesidades y responder a sus preguntas en materia fiscal. Su larga experiencia en el sector de los alquileres ayuda a adoptar siempre las estrategias más eficaces como para reducir al mínimo el periodo de arrendamiento. Así esta enseña pone al servicio de cada cliente su especialización en el sector de los alquileres. Al propietario garantizan un asesoramiento preciso en todas las fases del arrendamiento: la correcta valoración del inmueble, la elección del contrato apropiado, la gestión de los trámites contractuales y post-contractuales.

La franquicia Solo Alquileres, que cuenta con más de 40 centros en España, tiene un ambicioso plan estratégico de expansión para 2014: “queremos acabar el año con 60 oficinas abiertas al público, consolidándonos en el área centro, en la costa este y en la zona norte del país. Además, la idea es llegar en dos año a los 100 centros, la gran mayoría en régimen de franquicia”, finaliza Siro Chaparro.

Información de franquicia

Solo Alquileres, red de agencias especializadas en el alquiler inmobiliario, basa su franquicia de éxito en una rama de especialización concreta: la ocupación exclusiva del alquiler. Al elegir un solo sector del amplio y complicado mercado inmobiliario, todo agente de la enseña se convierte en un profesional del arrendamiento, preparado, responsable y competente en toda la amplia y compleja materia. El origen de esta marca española viene de italia, de la marca Solo Affitti, que nació en 1997 gracias a la excelente idea de dos emprendedores italianos expertos en el campo inmobiliario para responder exclusivamente a las necesidades de inquilinos y propietarios, generalmente mal atendidos por las agencias inmobiliarias “tradicionales”. 

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